23/03/2016 09H47 - Actualizado 23/03/2016 09H47

La debilidad en el mercado inmobiliario brasileño atrae extranjera

As empresas como Blackstone, Exxpon y Top capital son la caza activa “varado”.
foto: Ivan Pacheco / VEJA.com
foto: Ivan Pacheco / VEJA.com

Una gran cantidad de propiedades disponibles en el mercado inmobiliario brasileño ha atraído el interés de los inversores extranjeros que buscan “gangas”. Acostumbrado a comprar barato en períodos de debilidad de la economía de beneficiarse cuando el alcance ciclo de recuperación, empresas como Blackstone, Exxpon y Top capital son la caza activa “varado” – y requieren un descuento mínimo 30% para cerrar negocios.

El mayor fondo de bienes raíces en el mundo, o americano Blackstone, dice que 15,8 millones de dólares disponibles para adquisiciones. En los últimos años, la empresa invirtió más de 1 miles de millones de dólares en el país – entre los activos, son algunos de los que pertenecían a la BR Properties. De acuerdo con el director de inversión global de Blackstone, Kenneth Caplan, el apetito del grupo sigue siendo fuerte.

Para Caplan, el tiempo es favorable con problemas. “Brasil se destacó en particular debido a la escasa rentabilidad económica y la incertidumbre política. Estas situaciones tienden a crear buenas oportunidades.”

Para el miembro de la auditoría y consultoría Grant Thornton, Daniel Maranhão, interés de los inversores, principalmente extranjera, Es importante y tiende a crecer en los próximos meses. “He estado muy buscado. Tiene un montón de hablar y algunas empresas ya están en marcha. Pero creo que los próximos meses serán más importantes”, reflejos. Los puntos de ejecución a la devaluación de la moneda y el deterioro del mercado interior como las principales razones para el interés de los fondos internacionales.

Entre los inversores que estaban recientemente con Daniel Maranhão es el chino-estadounidense Tim Chen, da Top capital, Hace dos años planteado un fondo de más de 1 millones de dólares en las juntas de administración de riqueza en los Estados Unidos, China e países árabes, entre otros. “Buscamos hotel de lujo de gama alta en las principales plazas del país y hoteles económicos en ciudades secundarias y terciarias”, Chen cuenta, que se dirige a las empresas con tasas de descuento de por lo menos 30%.

Mercado residencial
Exxpon gestión de recursos ya, especializada en inversiones de alto riesgo, Está detrás de descuentos en el hogar 60%. “Las mayores oportunidades de hoy en día están en el segmento residencial, con el alto número de disoluciones (retornos)”, dice estadounidense Jonathan Franklin. Las disoluciones de construcción totalizaron 41% de enero a septiembre 2015, de acuerdo con la agencia de calificación crediticia Fitch.

El Exxpon invierte capital de tres grupos americanos, entre ellos los socios de cordero, gestión de la familia del multimillonario Neil Bluhm. Nos últimos meses, la compañía ha desembolsado 120 millones de reales en activos inmobiliarios, especialmente residencial.

fuente: Veja.com

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