apartamento en Perros: aprender todo acerca de sus derechos y obligaciones

Pueden o no pueden vivir en el apartamento junto con sus propietarios?
29/04/2016 07H39 - Actualizado 29/04/2016 07H39
foto: reproducción

Este tema está constantemente abordado por muchas personas y, a veces no recibimos ninguna respuesta o no saber qué hacer en ciertas situaciones.

Vivimos en una generación donde cada vez más los animales domésticos se consideran parte de la familia. Es así, la búsqueda de un apartamento en residencia o estancia puede convertirse en una pesadilla y muchas disputas sin fin la derecha de la estancia perro en la casa al final tener que combatir a los tribunales. Por un lado están los inquilinos o residentes y otros propietarios, liquidadores y gestión de condominios.

después de todo, condominios pueden prohibir a los animales?
no. La verdad es que ningún administrador o propietario puede prohibir la estancia de los perros en el apartamento o casa. Esto es parte de sus derechos de propiedad. Incluso si las reglas prohíben el condominio de ninguna manera la presencia de perros, no pueden ir en contra y no son más grandes que la Constitución Federal, mayor código de país, o en el Código Civil.

Sólo un juez puede, después de que el tutor de presentar su defensa, ordenar la retirada del animal. Esta decisión debe tomarse sólo después del proceso contiene pruebas claras y el hecho de que los animales presenta un peligro o causar disturbios.

Si el animal está allí 5 años viviendo en la propiedad y nunca hubo ninguna queja, no puede cambiar las reglas del condominio en el camino, este es un derecho adquirido. E incluso si se votó una enmienda en la convención de condominio, prohibiendo así la estancia de los animales, esta medida no se puede aplicar a su mascota.

Los tutores que no se conforman así pueden buscar justicia para resolver sus controversias. En la mayoría de los casos, los jueces favorecen la estancia del animal.

En contrapartida, es importante que el tutor es responsable y asegurarse de que la presencia del perro no plantea riesgos para la salud, la seguridad o problemático demostrado para calmar vecinos.

por lo tanto, sim, Las mascotas pueden vivir en el apartamento! Ya sea pequeña o grande. Lo que realmente determina una buena relación y la posibilidad de tener perros en el apartamento son el comportamiento y la creación de ellos.

los derechos de los tutores
- La Constitución Federal garantiza a los ciudadanos el derecho a la propiedad (Art. 5º, Arte e XXII. 170, II), o sea, el copropietario puede mantener a los animales en su casa o apartamento, siempre que la permanencia de ellos no obstruya ni ponga en peligro la vida de los otros residentes;

- Prohibir la entrada a visitantes a sus perros se configura restricción ilegal (Art. 146 Decreto Ley No. 2.848/40). Visitantes animales deben seguir las mismas reglas que los animales domésticos en el lugar;

- Dóciles perros y que no suponen peligro para terceras partes no tienen que llevar bozal. obligación innecesaria amordazada, incluso en pequeña, irrespeta la dignidad del animal y se configura la crueldad y el delito de abuso (Art. 32 de la Ley 9.605/98 y el arte. 3º, Me Decreto Nº 24.645/34);

- De conformidad con el Art. 5º de la Constitución Federal, el derecho de "ir y venir" asegura que el miembro de condominio o visitante puede utilizar el ascensor con su mascota;

- Cualquier persona que usar las escaleras con el animal es considerado Forzar restricción ilegal (Art. 146 Decreto-Ley N ° 2.848/40) y los malos tratos (Art. 32 de la Ley 9.605/98 y el arte. 3º, Me Decreto Nº 24.645/34). Hay que recordar a la gente que no puede, por motivos físicos, usar las escaleras. El tutor debe mantener al perro con correa corta, por lo que no se acerque a los demás cuando en el ascensor;

- El condominio puede no requerir al tutor para llevar al animal en su regazo. Esto haría imposible en el caso de perros grandes y en el caso de los tutores que no pueden, por motivos físicos, cargar el perro. Esta situación también se aplica al tema restricción ilegal (Art. 146 Decreto-Ley N ° 2.848/40);

- Siempre y cuando el animal no representa un riesgo para la salud, la paz y la seguridad de los demás, el animal puede mover en las zonas comunes del edificio. Impedir el acceso duele el tema del derecho a "ir y venir" (Art. 5De la Constitución);

- Amenazas Casos (como envenenamiento) o prohibiciones ilegales (¿Cómo no dar acceso al ascensor), debe motivar informes de la policía contra el autor para la creación de restricción ilegal (Art. 146 Decreto-Ley N ° 2.848/40) y la amenaza (Art. 147 Decreto-Ley N ° 2.848/40).

deberes del tutor
- El tutor debe mantener al perro cerca del cuerpo, usando una pequeña guía, en las zonas comunes del edificio. Es responsabilidad del tutor para garantizar la seguridad de todos (Art. 10 de la Ley 4.591/64 y Arte. 1.277, Art. 1.335 y Arte. 1.336, IV por ti Nº 10.406/02);

- Los perros grandes o mostrando un comportamiento agresivo, Deben usar bozal siempre que estén en las zonas comunes del edificio (Art. 10 de la Ley 4.591/64 y Arte. 1.277, Art. 1.335 y Arte. 1.336, IV por ti Nº 10.406/02);

- Los niños no deben ser dejados solos con los perros y en las zonas comunes del edificio;

- Respetar a los demás es la clave para las buenas relaciones. por lo tanto, si usted sabe alguien que tiene miedo o no le gusta el perro, evitar que su perro tiene contacto con la persona, por ejemplo, esperando el siguiente ascensor. En general, Siempre mantenga a su perro con correa corta, mientras se encuentra en las zonas comunes del edificio, y no dejar que se cierre la tercera, a menos que esté autorizado. (Art. 10 de la Ley 4.591/64 y Arte. 1.277, Art. 1.335 y Arte. 1.336, IV por ti Nº 10.406/02);

- Es el tutor clara responsabilidad de todos los residuos de su perro en las zonas comunes. Los residuos no sólo en las zonas comunes sucios, También molestan a otros inquilinos y son potencialmente peligrosos en la transmisión de enfermedades (Art. 10 de la Ley 4.591/64 y Arte. 1.336, IV por ti Nº 10.406/02);

- El tutor también debe mantener las áreas privadas de su hogar limpio, prevenir el mal olor y asegurar la salud del animal. De no hacerlo, se puede considerar un delito de maltrato (Art. 32 de la Ley 9.605/98 y el arte. 3º, Decreto Nº II 24.645/34);

- Ladridos y ruidos sin fin puede hacer que la vida de su vecino del infierno. Es responsabilidad de la guarda que la presencia del perro no pondrá en peligro la vida de los demás y el buen funcionamiento del sitio. (Art. 42, IV del Decreto Ley No. 3.688/41). Para este problema, un especialista en el comportamiento debe ser llamado y una conversación con los perdedores es la ruta primaria, con el fin de asesorar sobre las medidas adoptadas para que haya un cambio;

- Siguiendo con los sonidos y ruidos que molestan, las uñas del perro para entrar en esta lista de repeticiones insoportables. El resto debe ser respetada, caso contrário, el tutor puede llegar a ser arrestado. (Art. 42, IV del Decreto Ley No. 3.688/41).

¿Qué hacer en caso de prohibición de los perros y los problemas con la administración del edificio?
1- Una charla informal con los vecinos y los liquidadores son conscientes de que el tutor tiene el derecho que garantiza la Constitución (Art. 5º, Arte e XXII. 170, II);

2- Si la conversación casual no es suficiente, el copropietario debe registrarse restricción ilegal queixapor (Art. 146 Decreto-Ley N ° 2.848/40) en la estación de policía más cercana civiles;

3- para procesar, la naturaleza prescriptiva, con el fin requerimiento del animal permanecer bajo su custodia y descalificar a la decisión del liquidador o deliberada en asamblea condominal. El mismo caso se debe hacer en los visitantes animales prohibiciones;

4- En el tráfico prohíbe en elevador, debe iniciar una acción penal por el abuso (Art. 32 de la Ley 9.605/98 y el arte. 3º, Me Decreto Nº 24.645/34). El mismo se debe hacer con el uso obligatorio de bozal cuando no es necesario, en pequeños animales y cuáles los riesgos que no están presentes a otra;

5- La obligación de tener a los animales en su regazo, si los visitantes o residentes, en áreas comunes de condominios, valida una acción de indemnización por daños y restricción ilegal (Art. 146 Decreto-Ley N ° 2.848/40).

fuente: JusBrasil


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