AM Corte discutirá retraso en la entrega de bienes raíces en cuestiones para la construcción

Los jueces discuten temas como la cláusula de la tolerancia, la congelación del saldo adeudado y la incidencia de daño moral en caso de retraso de los trabajos.
09/02/2017 11h35 - Actualizado 9/02/2017 11h35
foto: reproducción

Los jueces de la Corte Amazon (TJAM) admitió un incidente de repetitivo de resolución de reclamaciones (IRDR) en relación con los tres temas tratados en los procesos que tienen que ver con la promesa compromisos de compra y venta de bienes inmuebles, en la planta o en la construcción: validez de tolerancia cláusula, la congelación del saldo adeudado y la incidencia de daño moral en caso de retraso de los trabajos. Debido a las diferentes decisiones entendimientos en cámaras aisladas con respecto a estos temas, procesos serán suspendidos hasta que la preparación del resumen sobre la materia.

La entrada era por mayoría de votos, sesión del martes (7), como el voto del relator, El juez Jorge Moutinho Ari da Costa, en el juicio del proceso párrafo 0005477-60.2016.8.04.0000.

El proceso se inició con el análisis de un recurso presentado por el juez Jorge camina Nélia, la Cámara de TJAM Tercero Civil, y planteó la IRDR después de comprobar controversia en el resultado de las pruebas del proceso con las mismas peticiones de cámaras aisladas de la Corte.

Teniendo en cuenta la situación, el ponente votó a favor de la admisión de incidente: "Concluyo, por lo tanto, la presencia de la igualdad con el riesgo de lesión y la seguridad jurídica, Teniendo en cuenta el trato desigual de situaciones jurídicas similares llevaron repetidas veces ante la misma Corte, Es imperativo para estandarizar la jurisprudencia de esta Corte en cuanto a las cuestiones de este incidente ".

discusión

Con el fallo del martes, cuestiones relativas a la validez de la cláusula contractual de la tolerancia (lo que permite la extensión de la fecha límite del trabajo por más 180 días), el bloqueo del saldo adeudado por la fecha en que el trabajo debe ser entregado y la disponibilidad real para el consumidor, y daño moral debido a la demora en la entrega de la obra, Ellos serán discutidos con el fin de llegar a un acuerdo antes de las pruebas.

El procedimiento establece que las personas y entidades con interés en la diferencia son convocados a presentar su comprensión y, después de la discusión, Los miembros Tjam una votación resultará en un resumen (interpretación legal) para aplicar los procesos.

Antes de la creación de este incidente repetitiva de resolución de reclamaciones, se suspenderán hasta que la sentencia de 1º y 2º grado, individual o colectiva, proceder a través del Estado de Amazonas, en lo que respecta a las cuestiones planteadas. Para otras aplicaciones, procesos que normalmente se deben seguir los juicios en que pase, según el ponente.

fuente: TJAM


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