Preços de aluguel em Portugal registram ligeiro aumento

Os preços do arrendamento em Portugal registraram um ligeiro aumento no último mês, de acordo com dados publicados no relatório da Imovirtual. O mercado imobiliário foi fortemente impactado este ano pela pandemia Covid-19, e essa tendência de alta é um sinal promissor que aponta para uma recuperação gradual. Mesmo a região mais acessível do país, localizada no meio do país perto da fronteira com a Espanha, viu um aumento nos preços de aluguel de 3,98%.

O turismo doméstico cresceu em agosto, ajudando a suavizar o golpe na economia do país pela diminuição do turismo estrangeiro, uma queda de 72%. As taxas de turismo doméstico aumentaram em certas áreas do país. Os efeitos da perda do turismo contribuíram para a redução do crescimento do mercado imobiliário, mas à medida que nos aproximamos do final do ano e com uma nova normalidade lentamente se instalando, o mercado parece estar a recuperar um bom ritmo.

Lisboa continua a ser a região mais cara de Portugal para alugar um imóvel, com um imóvel médio na capital avaliado em € 536.787. Lisboa é seguida de perto pelas próximas três regiões mais caras de Faro, a Região Autónoma da Madeira e o Porto, que, à excepção de Faro, registraram um aumento do preço médio de venda dos imóveis. Évora, uma cidade do sul do país, foi a que registou a maior descida percentual do preço médio dos imóveis para -4,63%. No entanto, verificou-se uma recuperação inesperada em Porto Alegre, onde o valor médio dos imóveis é o mais baixo do país com € 117.987, visto que o aumento percentual do valor dos imóveis foi o maior entre os quatro bairros mais acessíveis, e também um dos mais elevados no país.

Os imóveis para arrendamento nos três distritos com melhor desempenho em termos de preços de arrendamento: Lisboa, Faro e Região Autónoma da Madeira, registaram aumentos percentuais, com um acréscimo médio de 2,85%. O custo médio do arrendamento de um imóvel em Lisboa é agora de 1355€ em setembro de 2020, o mais alto do país. Em comparação com setembro do ano passado, verificou-se uma redução média do preço do aluguel de cerca de 7%, o que é esperado dadas as circunstâncias de 2020.